Инструкция для покупки дома, коттеджа и другой недвижимости
21.10.2019 19:47

домСвершилась ваша мечта, вы, наконец-то можете приобрести себе жилище. Дом, коттедж – это вам уже потом решать. Сейчас основная задача, как и где, отыскать дом осуществившейся мечты. На что обратить внимание при выборе жилища. Как избежать просчетов и ошибок во время сделки при покупке дома, и при выборе местоположения будущей вашей «крепости». Определяем, в каком направлении транспортной доступности, удобной для всех членов семьи, будем искать расположение, будущей покупки. Потом – на сколько удалено от города. И лишь после этого определяемся, какой тип недвижимости нам больше всего подходит: земельный участок, коттедж, объект с незавершенным строительством. При покупке незаверщенки, немаловажно определить на какой стадии готовности он находится, и оценить сроки строительства или ремонта.

Для определения наиболее подходящей цены, ее диапазоны, задействуем Интернет-порталы, специализированные издания, обращаемся в любое агентство, которое специализируется работой с рынком индивидуальной и загородной недвижимости. Все это необходимо для сравнения ваших финансовых возможностей. Если возможности и желания совпадают, то можно приступать к поиску требуемой недвижимости. Для этого можно воспользоваться СМИ, или подключить риэлтеров. Но лучше всего искать через хороших знакомых. При нахождении требуемого объекта, первым долгом проверить документы, хотя к этому лучше подключить профессионалов, которые специализируются на загородной недвижимостью.

Вот список документов необходимых для регистрации прав собственности участка земли и жилого дома:

Государственная регистрация (свидетельство) права собственности.

Документ возникновения на право собственности.

Паспорт владельца.

Справка регистрации лиц в доме.

Доверенность, в случае продажи дома за доверенностью.

Если земельный участок в аренде – договор аренды.

Для УФРС возможно будет необходима справка из налоговой, а для участка земли – кадастровый план.

Перед заключением сделки уточнить:

Нет ли на покупаемом вами объекте обременений или арестов.

Самовольной или неузаконенной постройки.

Каким полномочиями обладает продавец.

Не превышают ли габариты дома земельный участок.

Не проводился ли самозахват земли.

Проверить договора по обслуживанию и подключению газового оборудования электричества, центрального водоснабжения, канализации у собственников. Когда дом построен за проектом – проект.

Обязательно уточнить, есть ли разрешение на постройку, и по какому акту принимался в эксплуатацию. После проверки всех документов, можно спокойно приступать к покупке дома.

 

 

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить