Зачем нужен риэлтор?

Зачем нужен риэлтор?Риэлтором называют специалиста по недвижимости, в обязанности которого входит ведение объекта недвижимости во время всего периода проведения сделки.

Риэлтор занимается арендой, куплей и продажей недвижимости. Как правило, начинающий риэлтор занимается исключительно арендами квартир, а опытный продажей. Но, к сожалению, знатоков своего дела в области недвижимости довольно таки мало. Сейчас все больше мошенников, или «специалистов», которых интересует только собственный доход.

Что входит в обязанности риэлтора?

Риэлтор, полностью отвечающий этому слову, должен знать все особенности сделки, возможные подвохи, обязан проверить правоустанавливающие документы на недвижимость, проанализировать рынок, найти клиента на недвижимость, собрать все необходимые документы, провести переговоры с двумя сторонами, урегулировать спорные вопросы, назначить время для заключения договора и проконсультировать обе стороны.

Одним из способов определить профессионализм риэлтора, является срок, за который он назовет стоимость недвижимости (в случае ее продажи). А именно, хороший риэлтор, прежде чем назвать точную цифру проанализирует рынок и ситуацию в целом (огромное влияние на стоимость недвижимости оказывает срок, за который хозяин хочет продать свою квартиру: чем меньше срок, тем меньше будет цена).

Где найти риэлтора?

Как правило, риэлторы работают в агентствах недвижимости, но есть и частные организации, называемые брокерскими конторами. По своей сути риэлтор является посредником между продавцом и покупателем, обеспечивающий безопасную и взаимовыгодную сделку. Им может стать любой человек, обладающий организаторскими способностями, правда, в таком случае должность будет называться брокер, посредник  или маклер. Ведь профессионал помимо организационных проблем решит и законодательную сторону сделки, и еще ряд возникших вопросов.

Как отличить настоящего риэлтора от афериста?

Бывают крайне печальные ситуации, когда риэлтор с хорошо «подвешенным языком», внушает доверие и поражает своим профессионализмом. Он сообщает о том, что нашел квартиру, по очень выгодной цене, и чтоб не упустить ее необходимо срочно передать деньги. Покупатель на радостях отдает необходимую сумму риэлтору, получает адрес квартиры, а по приезду оказывается, что квартиры не существует, либо она принадлежит другим людям.

Риэлторы играют огромную роль в жизни продавца/покупателя, но стоит потратить лишнее время, чтоб найти настоящего специалиста.

 

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить